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Pressemitteilung, Köln, 17. Juli 2023
ipartment: Neuaufstellung der Gesellschafter
Matthias Rincón verkauft seine Anteile an ipartment und bleibt als Berater an Bord
Geschäftsführer Ralph Stock übernimmt die strategische Expansion und weitere Geschäftsfelder
Wachstumskurs wird fortgesetzt
Gründer und Geschäftsführer Matthias Rincón hat seine Anteile an der ipartment GmbH verkauft und wird aus privaten Gründen zum 1. September 2023 aus der Gesellschaft ausscheiden. Als externer Berater für Kommunikation, Marketing und Markenführung wird Matthias Rincón mit einem Exklusivvertrag über mindestens 24 Monate weiterhin für das Unternehmen tätig sein. ipartment ist trotz Wirtschaftskrisen in den letzten Jahren stark gewachsen und verzeichnet an allen Standorten hohe Auslastungen von über 90%. Allein in der letzten fünf Jahren hatte der Betreiber neun neue Häuser eröffnet, darunter große Objekte wie das Airport-Haus Gateway Gardens in Frankfurt am Main mit 177 Einheiten oder zuletzt das Haus auf dem Bürocampus THE UNIQUE am Hauptstadtflughafen BER mit 159 Serviced Apartments. Der auf Businesskunden spezialisierte Betreiber hat sein Angebot damit mehr als verdoppelt.
„Ich freue mich, mit dem gemeinsam aufgebauten Unternehmen verbunden zu bleiben und ipartment ‚aus der zweiten Reihe‘ voranzubringen, ohne in das operativen Tagesgeschäft eingebunden zu sein. Gleichzeitig ist ipartment in dieser Konstellation optimal für die Zukunft aufgestellt“, so Matthias Rincón. Der geschäftsführende Gesellschafter Ralph Stock wird nun alle Geschäftsbereiche verantworten und den Expansionskurs vorantreiben: „Das Ausscheiden Matthias Rincóns hat zu einem Zusammenrücken der Gesellschafter geführt. Wir sind sehr solide für die Zukunft aufgestellt und werden unsere Expansion kontinuierlich fortsetzen.", erläutert Ralph Stock.
About ipartment
Die ipartment GmbH mit Sitz in Köln wurde von Matthias Rincón und Ralph Stock im Jahr 2010 gegründet und betreibt Serviced-Apartments an attraktiven Wirtschaftsstandorten. Dazu zählen: Frankfurt am Main, Köln, Essen, die Hamburger HafenCity, Böblingen, Wolfsburg, Darmstadt und Braunschweig. Damit führt ipartment derzeit insgesamt 14 Serviced-Apartmenthäuser im deutschsprachigen Raum. Aktuell erweitert das Unternehmen sein Angebot um Objekte in Leverkusen und Berlin. Mit drei neuen Häusern – Charlottenburg, Mitte sowie am wachsenden Airport-Standort Berlin-Brandenburg (BER) – bietet ipartment ab 2022/23 ein breites Portfolio von 230 Serviced Apartments in der Hauptstadt an.
ipartment – award-winning and prize-winning
// So!Apart 2019: Special Award
// German-Brand-Award 2018 „Special Mention"
// Winner German-Design-Award 2018
// Winner Iconic Architecture Award 2017
// Winner German Brand Award 2016
// So!Apart 2014 und 2015: ipartment Frankfurt ist „Deutschlands Bestes Apartmenthaus“
ipartment GmbH, Matthias Rincón, Ralph Stock, Geschäftsführung,
Gilbachstr. 29a, 50672 Köln, (+49) 221 92 16 36 200, welcome@ipartment.de, www.ipartment.de
Pressekontakt: Irmelin Ehrig, Redaktionsbüro Ehrig & Partner, Martin-Luther-Straße 86, 10825 Berlin Tel. (+49) 30 21 96 96 46, mobil: 0179 – 686 04 76, ehrig@ehrigpartner.de
Pressemitteilung, Berlin-Brandenburg/Schönefeld, 12. Mai 2023
Eröffnet: Grüner Businesscampus „The Unique” am BER
Leben & Arbeiten am internationalen Standort in Schönefeld
Neuer Quartiersteil mit Bürocampus und 159 Serviced Apartments im Businesspark Kienberg eröffnet
ipartment startet das zweite von drei neuen Häusern am Standort Berlin-Brandenburg mit hoher Buchungsquote
The Unique: innovativer Campus mit grünem und sozialem Konzept
Am 11. Mai 2023 feierten die Unique Invest GmbH und der Serviced-Apartment-Betreiber ipartment gemeinsam mit Projektbeteiligten sowie Vertretern aus Politik und Wirtschaft die Eröffnung von „The Unique“. Das Gebäudeensemble mit insgesamt rund 19.500 m² BGF liegt im wachsenden Businesspark Kienberg und umfasst ein großes Bürogebäude, Gastronomie und ein Aparthotel. Als Campus bietet es eine grüne ‚Oase‘ zum Leben und Arbeiten. Termingerecht konnte das Großprojekt nach zwei Jahren Bauzeit abgeschlossen werden und startete im April 2023 offiziell in die Vermarktung. Beide Häuser werden zudem von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem grünen Gütesiegel in Gold zertifiziert. Eine großzügige Grünanlage des Star-Landschaftsarchitekten Rainer Schmidt und das angrenzende Waldstück bieten Natur- und Erholungsräume. Zum Mobilitätskonzept gehören zudem E-Scooter, E-Bikes und E-Ladesäulen, auch für PKW. Das Gebäudeensemble bleibt im Eigentum der Entwicklungsgesellschaft Unique Invest GmbH & Co. KG und wird auch von dieser verwaltet. Investor ist Peter Kolb. Seit Ende April gibt es bereits einen Pächter für den Restaurantbetrieb im Erdgeschoss des Bürogebäudes. Der erfahrene Gastronomiebetrieb Tony‘s aus Steglitz wird in Kürze hier gehobene europäisch-italienische Küche inklusive Frühstück, Businesslunch und Abendkarte anbieten, darüber hinaus Catering- und Tagungsservice. Das Restaurant wird damit zum zentralen Treffpunkt im Businesspark und ist die erste Gastronomie am Standort.
Meilenstein für die Quartiersentwicklung
Mit der neu geschaffenen Infrastruktur sowie Grünanlagen, Kinderspielplatz, Outdoor-Fitnesspfad und Gastronomie, die Anwohnern wie Gästen offenstehen, ist die Eröffnung von The Unique ein Meilenstein für die weitere Quartiersentwicklung am BER. Durch die Lage am Airport ist der Schönefelder Standort national wie international sehr gut angebunden, insbesondere durch den ÖPNV, die Deutsche Bahn sowie die Nähe zum Autobahndreieck Waltersdorf (A 113, A 10 und A 117). Dadurch ist der Gewerbestandort für ‚Newcomer‘ wie ansässige Unternehmen interessant. Die Mieten ab 15 €/m² in The Unique liegen im moderaten Bereich.
ipartment startet mit hohen Buchungsquoten – Ende April ausgebucht
Der Aparthotel-Betreiber ipartment bietet am Standort temporär genutzte Serviced Apartments zwischen 25 m2 und 50 m2. ipartment ist an vielen zentralen Standorten in Deutschland präsent und etabliert sich seit 2022 mit bald drei Häusern in Berlin und Brandenburg. Anfang April 2023 startete ipartment die Pre-Opening-Phase für The Unique und erreichte bereits im Eröffnungsmonat eine hohe Auslastung von 65 %. Ende April war das Haus vollständig ausgebucht. Die Serviced Apatments tragen dazu bei, den regulären Wohnungsmarkt von Firmenwohnungen zu entlasten. Zwischen 1-3 Tagen und bis zu sechs Monaten können die Gäste in den voll ausgestatteten Design-Apartments bleiben. ipartment bietet spezielle Services, die auf die Bedürfnisse von Businessgästen zugeschnitten sind, wie Wäsche- und Reinigungsservice, Highspeed-WLAN, Rezeption, 24h-MailClient, digitale Buchung, Fahrrad- und E-Rollerverleih sowie eine hauseigene Gäste-Lounge. Highlights am BER sind außerdem die neuen ‚Frühstücksboxen‘, ein digitaler Kiosk für Snacks und Getränke sowie ein Konferenzservice. Der Airport lässt sich mit E-Rollern oder Bus innerhalb weniger Minuten erreichen. Ein privater Quartiersshuttle, von den Gewerbetreibenden initiiert, fährt zu günstigen Konditionen zwischen 4:00 und 23:00 Uhr und wird damit – neben den drei Buslinien und einer weiteren Shuttle-Anbindung – den stetigen Transfer zwischen Airport und Businesspark verstärken. ipartment stellt den entsprechenden Shuttle-Fahrplan zur Verfügung.
Mit Kunst – und dem Menschen im Mittelpunkt
Das Konzept als „Human Centered Office“ stellt die Bedürfnisse derer, die hier arbeiten und leben, in den Mittelpunkt: durch hochwertige Ausstattung, kurze Wege, digitales Arbeiten drinnen wie draußen, durch Kunstobjekte, Erholungsräume, Urban Gardening und Ausblicke ins Grüne. Im großzügigen Innenhof, der achitektonisch Innen- und Außenraum verbindet, steht eine Skulptur in Anlehnung an Alexander Calder und in den neu eröffneten Vertriebsräumen ist moderne Kunst des Berliner Künstlers Peter Lindenberg ausgestellt, der auch künftig mit Bildern und Vernissagen den Unique-Campus prägen wird. ipartment zeigt in seinem Haus Streetart und hat gemeinsam mit dem Hamburger Geschäftspartner fritz-kola über das Studio Auckz aus Münster die beiden Berliner Künstler Bennet und Vanessa Dartmann mit einer upcycling art collage beauftragt, einer Wandgestaltung „unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Einzigartigkeit“.
„Wir freuen uns sehr, dass sich Schönefeld rund um den internationalen Flughafen BER so positiv entwickelt. The Unique ist ein Gewinn für den Standort und wird mit dem Businesspark Kienberg weitere Unternehmen anziehen, Arbeitsplätze und Angebote schaffen, von denen alle in Schönefeld profitieren können. Es braucht eine starke Wirtschaftskraft vor Ort, denn die erzielten Gewinne und Steuergelder fließen nicht zuletzt auch in die so dringend benötigte soziale Infrastruktur.“
Christian Hentschel, Bürgermeister von Schönefeld
„Unsere Vision von einer zukunftsweisenden, grünen Bürolandschaft am internationalen Standort, in der sich die Menschen wohlfühlen, wird real. Darüber freuen wir uns – und ganz besonders über die stark gestiegenen Vermietungsanfragen seit Projektabschluss. “
Peter Kolb, Geschäftsführer Unique Invest / Kolb + Partner
„Wir sind überrascht von der sensationellen Start-Auslastung um 65 %. Ende April waren wir sogar ausgebucht und der Mai wird voraussichtlich mit etwa 80 % Monatsbelegung abschließen. Unser Ziel sind 90-95 %, um flexibel auf Short- und Midstayanfragen reagieren zu können. Erfreulich ist für uns auch, dass gerade das Longstay-Segment so gut angenommen wird, das heißt Aufenthalte von 1 Monat bis 6 Monate. Hier liegen wir ebenfalls schon bei 80 % – ähnlich wie bei unserem ersten Airport-Standort in Frankfurt am Main.“
Matthias Rincón, Geschäftsführer ipartment
„Unser Bürokonzept bietet ein ‚Zuhause‘ für Unternehmen, Mittelständler, Kreative und Startups jeder Größenordnung und ermöglicht eine sehr gute Work-Life-Balance. Wir freuen uns darauf, diesen besonderen Standort mit Gastro- und Kulturangeboten, Kunst – und vor allem mit Leben zu füllen.“
Jasmin Samiri, Geschäftsführerin Unique Invest
Fast Facts
„The Unique“ im Gatelands Businesspark Kienberg
- Arealgröße Gatelands: 100.000 m²
- Adresse: Am Flughafen 11 + 13, 12529 Schönefeld
- Lage: in unmittelbarer Nähe zum Airport BER, umgeben von Grünfläche (Wald)
- Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²
- Gebäudekomplex: zweiteiliges Gebäudeensemble aus Büro + Aparthotel
- Gesamt-BGF: 19.500 m2
- Gebäude 1: Büroimmobilien „The Unique“: 9.500 m² BGF, teilbar ab 200 m²
- Gebäude 2: Seviced-Apartment-Haus (Aparthotel): 159 Apartments
- Geschosse: 7
- Stellplätze: Gemeinsame Tiefgarage mit 114 PKW-Stellplätzen, 81 Stellplätze im benachbarten Parkhaus
- Elektroladesäulen für PKW: 10
- Besonderheiten Objekte: Natursteinfassade, intensiv begrünter Innenhof mit Blick zum Naturschutzgebiet und Think-Tank-Räumen im Außenbereich, Mobilitätskonzept (Ladestationen für Elektroautos/-fahrräder, E-Scooter)
- Betreiber Serviced Apartments: ipartment GmbH
- Investor/Projektentwickler, Eigentümer & Bauherr: Unique Invest GmbH & Co. KG
- Architektur: par terre architekten GmbH & Co. KG
Die ipartments
- Größe Serviced Apartments: zwischen 25 m² und 50 m²
- Anzahl Apartments: 159 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche:
- Anzahl XS-Apartments: 94, Anzahl S-Apartments: 31, Anzahl M-Apartments: 21, Anzahl L-Apartments: 13
- Technische Ausstattung: Highspeed-WLAN, Bluetooth-Box, Flachbild-TV
- Services: Frühstücksservice, Concierge, Park-, Konferenz-, Putz- und Wäscheservice, Leihbikes
- Besonderheiten: Große Vitra-Lounge, e.Lade-Säulen, komplettes Konzept mit Selbstversorgung, kontaktloser Check-in-Prozess, hochwertige Design- und maßgefertigte Möblierung
- Anbindung: Airport Express verbindet die wichtigsten Bahnhöfe des Berliner Stadtgebiets mit dem Flughafen. 4x pro Stunde wird der Flughafen vom Berliner Hauptbahnhof angefahren (Fahrtdauer: rund 30 min). RE 7 und RB 14 gelangen über den Ostbahnhof zum Flughafen, der RE 9 fährt über Südkreuz. Die Deutsche Bahn nimmt den BER in ihr Liniennetz auf mit Fernverbindungen nach Hamburg, Hannover, Breslau, Krakau und Amsterdam Schiphol. Der BER verfügt über einen Autobahnanschluss der A113 und ist über die Anschlussstelle „Schönefeld-Süd“ und die B94a mit PKW erreichbar.
ipartment GmbH, Matthias Rincón, Ralph Stock, Geschäftsführung,
Gilbachstr. 29a, 50672 Köln, (+49) 221 92 16 36 200, welcome@ipartment.de, www.ipartment.de
Pressekontakt: Irmelin Ehrig, Redaktionsbüro Ehrig & Partner, Martin-Luther-Straße 86, 10825 Berlin Tel. (+49) 30 21 96 96 46, mobil: 0179 – 686 04 76, ehrig@ehrigpartner.de
Pressemitteilung, Berlin, 7. Juli 2022
ipartment mit drei neuen Häusern in der Hauptstadt
(Regional: ipartment: 230 Serviced Apartments für Berlin und BER)
• ipartment bietet erstmals Serviced Apartments/Business Apartments in der Haupt-stadt
• Drei Projekte: 1 Neubau, 2 Refurbishments, 3 Standorte und Objektarten
• 230 ipartments insgesamt am BER, in der City West und Mitte
Mit drei neuen Serviced-Apartment-Häusern unterschiedlichster Art wird die ipartment GmbH in den Markt für temporäres Businesswohnen in Berlin eintreten. Die neuen Häuser in Charlottenburg, Mitte und am Airport Berlin-Brandenburg (BER) konzentrieren sich mit ihren hotelähnlichen Services vorrangig auf Longstay-Aufenthalte zwischen 1 und 6 Monaten. Geeignet sind sie für Pendler, Projektmitarbeiter oder zuziehende Arbeitskräfte sowie externe Berater, Selbstständige und Geschäftsreisende. Die in gewerbliche Objekte integrierten Betriebe tragen dazu bei, dass die Anmietung von Firmenwohnungen weniger in die regulären Wohnungs-märkte eingreift. Alle drei ipartment-Häuser umfassen zusammen 230 Einheiten in den Größen zwischen 20 und 50, einige wenige bis zu 90 m². Die Eröffnungen finden sukzessive innerhalb der nächsten 12 Monate gemäß Baustand statt: Den Anfang macht am 1. Oktober 2022 die ipartment-Belle-Etage in der Wielandstraße, dann folgen Anfang des Jahres 2023 die ipartments am BER sowie das dritte Haus in Berlin-Mitte (Pankstraße) voraussichtlich Mitte 2023.
Durchstarten mit drei Standorten
Das größte Haus, das seit Frühjahr 2021 realisiert wird, ist ein Neubau direkt am Airport BER mit 159 Serviced Apartments und 6.500 m² BGF, der im Businesspark Kienberg/Brandenburg liegt und architektonisch wie organisatorisch an den innovativen Bürokomplex „The Unique“ angebunden ist. Das zweite ipartment-Projekt liegt direkt in der City, im nördlichen Berlin-Mitte, eine Hofbe-bauung mit einem 200 m² großen Innenhof. Das Bestandsobjekt, in dem ipartment alle vier Etagen belegt, wird derzeit vollständig saniert. Projektentwickler ist die Düsseldorfer Grund und Boden GmbH. Das dritte Objekt befindet sich in der Belle-Etage eines Geschäftshauses in der Wielandstraße, Berlin-Charlottenburg und zählt zur Kategorie der ‚kleinen, aber feinen‘ Häuser von ipartment. Es bietet 12 exklusive, hochwertig sanierte Serviced Apartments mit großem Lounge- und Konferenzbereich in den ehemaligen Räumlichkeiten eines Hotels. Die Umplanung haben die Ar-chitekten des modernen Adlon am Brandenburger Tor, Patzschke & Partner, übernommen. Die gesamte Etage wird mit dem italienischen Designermobiliar von Bonaldo ausgestattet. „Unser kleinstes ipartment-Haus in Berlin ist für uns etwas ganz Besonderes, weil es in einem der schönsten historischen Gebäude im Kiez um den Savignyplatz angesiedelt ist. Hierher werden wir auch unsere Officebase für die Betreuung aller drei Standorte in Berlin und am BER legen“, erläutert Matthias Rincón, Geschäftsführer der ipartment GmbH. In beide Sanierungsprojekte investiert ein Family Office.
Digitale, persönliche und individuelle Services
Alle drei Häuser bieten spezielle Services von ipartment, etwa Frühstücksservice, Konferenzservice, Concierge, Wäsche- und Reinigungsservice, teils Leih-Fahrräder sowie eine professionelle technische Ausstattung mit Highspeed-WLAN und Bluetooth-Box. Eine „360-Grad-Guestjourney“ begleitet durch die Aufenthalte. So werden über einen Mailing-Assistenten Check-in oder Check-out koordiniert und mit Online-Verwaltung und digitaler Gäste-Mappe kann man sich komplett selbst organisieren, kontaktfrei und ohne zusätzliche App über den eigenen Browser. Trotzdem ist die persönliche Ansprache ein entscheidender Aspekt des Hospitality Concepts. Marcus Löwe, COO von ipartment, erläutert: „Wir möchten, dass sich unsere Gäste in jeder Hinsicht wie zuhause fühlen können. Die Digitalisierung ist Teil unseres Hygienekonzepts und unterstützt die Autono-mie unserer Gäste. Sie ist aber nur eine Alternative zu unseren anderen Angeboten. Unsere ‚Guest Service Agents‘ etwa sind als persönliche Ansprechpartner und Allround-Problemlöser vor Ort.“ Die Preise starten wie im Longstay ab 38 Euro/Nacht und verstehen sich inklusive 24/7-Hotline, Nebenkosten, Strom, Wi-Fi, Sat-TV und Basisservice (Putz- und Wäscheservice alle 14 Tage) sowie Umsatzsteuer.
ipartment bald mit 18 Häusern am Markt
Mit den drei neuen Objekten in Berlin und am BER wird ipartment mit einem weiteren Haus in Leverkusen ab Mitte 2023 insgesamt rund 1.400 Serviced Apartments in 18 Häusern im deutsch-sprachigen Raum betreiben. Weitere Projekte in Süddeutschland sind in Planung.
Fast Facts:
ipartment Charlottenburg
- Anzahl ipartments: 12 exklusive Serviced Apartments mit Küche und italienischem De-sign
- Lage: City West, Wielandstraße
- Anzahl Serviced Apartments: 12
- Besonderheiten: Belle-Etage des Hauses (500 m²), bis ins Detail restauriert, Umbau durch Adlon-Architekten Patzschke & Partner, hohe Decken, Parkett-Böden, 150 m² große Lounge mit Konferenzbereich, italienisches Design von Bonaldo, renommierte Kunstga-lerie „Société“ im Erdgeschoss, ipartment-Lounge, Officebase von ipartment Berlin am Standort, Lage in einem der traditionell schönsten Berliner Geschäfts- und Wohn-Kieze im Westen der Stadt, zwischen Ku’damm und Kantstraße, nahe Savignyplatz (7 Minuten Fußweg) mit S-Bahnhof
- Architektur: Patsche & Partner Architekten
- Eröffnung: 1. Oktober 2022
ipartment Mitte
- Anzahl ipartments: 59 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche
- Lage: Berlin-Mitte, Pankstraße, zwischen Gesundbrunnen und Scheunenviertel
- Besonderheiten: vorrangig Mid- bis Longstay (bis zu 6 Monate), ruhig gelegen (Hinter-hauslage), hochwertig saniert, Altbauflair, 35 Einheiten verfügen über Balkon oder Ter-rasse, sehr großer, begrünter Innenhof, Lounge im EG , Cafés und Geschäfte in der Nähe, begrünte Wohnstraßen
- Projektentwicklung: Düsseldorfer Grund und Boden GmbH
- Architektur: Architektur & Interiors ZT GmbH / Rolf Wacha
- Eröffnung: Mitte 2023
ipartment BER
- Anzahl ipartments: 159 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche
- Lage: Airport Berlin-Brandenburg (BER), Businesspark Kienberg, Gatelands, Am Flughafen
- Besonderheiten: Alle Angebote von Shortstay bis Mid- und Longstay (1 Nacht bis 6 Monate), Kommunikatives Zentrum eines innovativen Bürokomplexes (The Unique), Vitra-Lounge, e.Lade-Säulen, Selbstversorgungskonzept, hochwertige Design- und maßgefertigte Möblierung
- Projektentwicklung: Unique Invest GmbH
- Architektur: par terre architekten GmbH & Co. KG, Denise Bahar (M. Sc. Architektin)
- Eröffnung: Anfang 2023
About ipartment
Die ipartment GmbH mit Sitz in Köln wurde von Matthias Rincón und Ralph Stock im Jahr 2010 gegründet und betreibt Serviced-Apartments an attraktiven Wirtschaftsstandorten. Dazu zählen: Frankfurt am Main, Köln, Essen, die Hamburger HafenCity, Böblingen, Wolfsburg, Darmstadt und Braunschweig. Damit führt ipartment derzeit insgesamt 14 Serviced-Apartmenthäuser im deutschsprachigen Raum. Aktuell erweitert das Unternehmen sein Angebot um Objekte in Leverkusen und Berlin. Mit drei neuen Häusern – Charlottenburg, Mitte sowie am wachsenden Airport-Standort Berlin-Brandenburg (BER) – bietet ipartment ab 2022/23 ein breites Portfolio von 230 Serviced Apartments in der Hauptstadt an.
ipartment – award-winning and prize-winning
// So!Apart 2019: Special Award
// German-Brand-Award 2018 „Special Mention"
// Winner German-Design-Award 2018
// Winner Iconic Architecture Award 2017
// Winner German Brand Award 2016
// So!Apart 2014 und 2015: ipartment Frankfurt ist „Deutschlands Bestes Apartmenthaus“
ipartment GmbH, Matthias Rincón, Ralph Stock, Geschäftsführung, Gilbachstr. 29a, 50672 Köln, (+49) 221 92 16 36 200, welcome@ipartment.de, www.ipartment.de
Pressekontakt: Irmelin Ehrig, Redaktionsbüro Ehrig & Partner, Martin-Luther-Straße 86, 10825 Berlin Tel. (+49) 30 21 96 96 46, mobil: 0179 – 686 04 76, ehrig@ehrigpartner.de
Pressemitteilung, Hamburg, 1. November 2021
- 21 neue ipartments nahe dem Beiersdorf-Campus in Hamburg-Eimsbüttel
Am 1. November 2021 hat die ipartment GmbH das neue Serviced-Apartmenthaus mit 21 Einheiten eröffnet. Bei dem Objekt im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel handelt es sich um eine Immobilie der TROMA Alters- und Hinterbliebenenstiftung, die Beiersdorf Pensionskasse, die künftig als Corporate Housing für Mitarbeiter der Beiersdorf AG genutzt wird. Über einen Kontingentvertrag erhält Beiersdorf die Option, die Business-Apartments bevorzugt und in großem Umfang zu belegen. Es ist das erste Haus von ipartment, das auf Corporate Housing ausgelegt ist. Mit Größen zwischen 30 und 40 m2 sind die vollständig ausgestatteten ipartments sehr homogen konzipiert und liegen bei Preisen zwischen 1.490 Euro und 1.790 Euro/Monat. „Wir freuen uns sehr, den Zuschlag erhalten zu haben und unseren Geschäftsbereich für kleine, aber besondere Häuser – wie auch das Kesselhaus in Leverkusen – weiter ausbauen zu können“, so Matthias Rincón, Geschäftsführer der ipartment GmbH. ipartment überzeugte durch das bereits erfolgreich betriebene Haus in der Hamburger Hafencity sowie die sehr gute Vernetzung und Bekanntheit der Marke. „Mit ipartment profitieren wir von der Expertise eines Partners, der auf Businesskunden spezialisiert ist. Die Wohnungen bieten passende Services wie Wäsche- oder Bügelservice, Highspeed-WLAN und ein erstklassiges Interieurdesign, was rundum für Wohlbefinden sorgt. Das kommt unserer Unternehmenskultur und unserem Bedarf entgegen“, erläutert Jan Finke, Leiter Projektentwicklung der Beiersdorf Immobilienentwicklungs GmbH. Das Objekt wird im Bestand der TROMA bleiben. Die Planung stammt aus der Feder des Münchner Architekturbüros Brechensbauer Weinhart + Partner mbB, das den Neubau mit einer BGF von rund 1.200 m2 realisierte.
Der gesamte Gebäudekomplex aus insgesamt zwei Häusern bietet im Vorderhaus 10 frei vermietete Wohnungen und im Solitärgebäude auf Hofseite die gewerblich genutzten, temporären Serviced Apartments. „Das Gästekonzept der Serviced Apartments trägt dazu bei, die regulären Wohnungsmärkte zu entlasten, weil weniger Firmenwohnungen angemietet werden“, erläutert Matthias Rincón, ipartment.
Corporate Housing – volldigitalisiert
Das ipartment Beiersdorf gehört zur neuen Generation volldigitalisierter Häuser. Dabei führt eine „360-Grad-Guestjourney“ die Businessmieter durch ihre eintägigen bis sechsmonatigen Aufenthalte. „Über einen Mailing-Assistenten werden Check-in oder Check-out organisiert, und mit der Online-Verwaltung lässt sich die eigene Buchung flexibel handhaben. Eine digitale Gästemappe bietet außerdem Informationen und Tipps rund um Immobilie, Standort und Infrastruktur. Alles kann browserbasiert ohne App genutzt werden“, erläutert Marcus Löwe, COO von ipartment. „Selbstverständlich gibt es von unserer Seite auch persönliche Ansprechpartner. Die digitalen Prozesse bieten unseren Gästen aber viel Gestaltungspielraum und helfen in Corona-Zeiten, einen kontaktlosen Aufenthalt sicherzustellen.“ Zum Corporate Housing-Konzept gehört auch die neue Kosmetik-Marke „Stop the water while using me“ von Beiersdorf. Die hochwertigen Naturseifen werden nur ausgewählten Partnern verkauft. „Das schöne, nachhaltige Produkt passt so gut zu ipartment, dass wir künftig alle unsere Häuser damit bestücken möchten“, so Loewe.
Loft-Atmosphäre in bester Hamburger Lage
Das neue ipartment-Haus befindet sich in der Heckscherstraße 46, westlich der Alster und unweit der belebten Eimsbütteler Einkauf- und Flaniermeile Osterstraße im Hamburger Norden. Eingebettet in eine sehr gute Wohngegend, die an den Stadtteil Eppendorf angrenzt, liegt das ipartment-Haus zugleich nahe dem entstehenden Beiersdorf-Campus. „Wir sind hier fußläufig auch in der Nähe zahlreicher Restaurants und Shopping-Möglichkeiten. Zur Hamburger City sind es nur 15-20 Minuten mit Auto oder ÖPNV. Ebenso schnell ist die Verbindung zum Flughafen“, fasst Matthias Rincón zusammen. Auch im neuen Haus gehe es darum, sich gleich wie „zu Hause“ zu fühlen. Ausgesuchtes, eigenes Interieur, hochwertige Bäder oder Kunst an den Wänden gehören zum Stil des Hauses. Besonderheit von ipartment Beiersdorf ist der Loft-Charakter, der durch bodentiefe, lichte Fensterfronten und in der vierten Etage durch das hochgiebelige Dachgeschoss erlebbar ist. Zum Komfort zählen neben den digitalen Angeboten auch eine Tiefgarage, Ladestationen für Elektro-Mobilität, ein Waschraum sowie Wäsche- und Reinigungsservice.
Fast Facts
Die ipartments
- Anzahl ipartments: 21 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche:
- Anzahl S-Apartments: 4, Anzahl M-Apartments: 6, Anzahl L-Apartments: 11Lage: westlich der Alster im Stadtteil Hamburg-Eppendorf, nahe der
- Einkaufmeile im Hamburger Norden
- Anbindung: fußläufig ca. 5 min von Beiersdorf entfernt. 15-20 min mit Auto oder ÖPNV in die Hamburger City. Entfernung zur B5/Ring 2: 150 m.
- Apartmentgrößen: zwischen 30 und 40 m²
- Technische Ausstattung: Highspeed-WLAN, Bluetooth-Box, TV, voll ausgestattete Küchen
- Services: „360 Grad“ digitalisierte Guestjourney, Reinigungs- und Wäscheservice, Fahrräder
- PKW-Stellplätze: 10 / teilw. mit eWallbox
- Besonderheiten: Loft-Charakter mit bodentiefen Fensterfronten, hochwertige Ausstattung und begrünter Hof
- Eröffnung: 1. November 2021
Das Objekt
- Adresse: Heckscherstraße 46, 20253 Hamburg-Eimsbüttel
- Gebäude: Gebäudekomplex aus zwei Häusern (Neubau Apartmenthaus und nach Abriss neu errichtetes Wohnhaus zur Straßenseite) – städtebauliches Verdichtungsprojekt
- Grundstücksgröße: rd. 814 m²
- Gesamt-BGF: rd. 2.850 m²
- Mietflächen Apartments: 882 m²
- Mietflächen Wohnungen: 646 m²
- BGF Vorderhaus: 1.100 m², Anzahl Wohnungen: 10 frei vermietbare Wohnungen plus 1 Serviced Apartment
- BGF Neubau Apartmenthaus (Rückgebäude): rd. 1.200 m² oberirdisch, mit Anteil TG 1.700 m²
- Geschosse: 4
- Betreiber: ipartment GmbH
- Investor und Projektentwickler: Beiersdorf Immobilienentwicklungs GmbH, Hamburg
- Eigentümer: TROMA Alters- und Hinterbliebenenstiftung der Beiersdorf AG, Hamburg
- Architektur: BRECHENSBAUER WEINHART + PARTNER ARCHITEKTEN mbB, München
- Fertigstellung: Oktober 2021
About ipartment
Die ipartment GmbH mit Sitz in Köln wurde von Matthias Rincón und Ralph Stock im Jahr 2010 gegründet und betreibt Serviced-Apartments an attraktiven Wirtschaftsstandorten. Dazu zählen: Frankfurt am Main, Köln, Essen, die Hamburger HafenCity, Böblingen, Wolfsburg, Darmstadt und Braunschweig. Damit führt ipartment derzeit insgesamt 13 Serviced-Apartmenthäuser im deutschsprachigen Raum. Aktuell erweitert das Unternehmen sein Angebot um Objekte in Leverkusen und Hamburg. Parallel entsteht bis Ende 2022 am künftigen Wirtschaftsstandort „Gatelands“ am Airport BER das erste ipartment-Haus in Berlin, das mit 154 Serviced Apartments zu den größeren Häusern zählen wird.
ipartment – award-winning and prize-winning
// So!Apart 2019: Special Award
// German-Brand-Award 2018 „Special Mention"
// Winner German-Design-Award 2018
// Winner Iconic Architecture Award 2017
// Winner German Brand Award 2016
// So!Apart 2014 und 2015: ipartment Frankfurt ist „Deutschlands Bestes Apartmenthaus“
ipartment GmbH, Matthias Rincón, Ralph Stock, Geschäftsführung, Gilbachstr. 29a, 50672 Köln, (+49) 221 92 16 36 200, welcome@ipartment.de, www.ipartment.de
Pressekontakt: Irmelin Ehrig, Redaktionsbüro Ehrig & Partner, Martin-Luther-Straße 86, 10825 Berlin Tel. (+49) 30 21 96 96 46, mobil: 0179 – 686 04 76, ehrig@ehrigpartner.de
