Köln/Kiel – ipartment plant ein neues Haus mit 80 vollausgestatteten Serviced Apartments im gewohnten designorientierten Style in Kiel. Der Standort an der Werftbahnstraße 240–248 befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Hafen und zur zukünftigen Anlegestelle für Kreuzfahrtschiffe. Das Projekt entsteht im Rahmen der Quartiersentwicklung „Kool Kiel“, mit dem Ziel, das umliegende Hafenareal städtebaulich aufzuwerten. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen.

Das Gebäude-Ensemble wird von dem international tätigen Architekturbüro MVRDV aus Rotterdam entworfen. Diese sind bekannt für progressive, identitätsstiftende Architektur, die Form und Funktion auf besondere Weise verbindet. Wie bereits am Standort Hamburg Airport setzt ipartment auch in Kiel auf eine enge Partnerschaft mit der Adore Gruppe – dem Eigentümer und Projektentwickler mit Sinn für nachhaltige, zukunftsfähige Immobilienkonzepte.

„Kiel war für uns ein logischer nächster Schritt – eine Stadt am Wasser und das wachsende urbane Umfeld sind perfekte Voraussetzungen für unser Konzept. Mit MVRDV und der Adore Gruppe an unserer Seite freuen wir uns auf ein weiteres starkes Projekt im Norden“, erklärt Marcus Löwe, COO der ipartment GmbH.

Im Neubau, der aus drei Kuben besteht, hat ipartment rund 3.700 Quadratmeter angemietet. Diese befinden sich im sogenannten ersten und zweiten Erdgeschoss, welches die drei Kuben verbindet. Die Apartments verteilen sich auf zwei Kategorien: 51 Einheiten der Kategorie XS mit jeweils 22 Quadratmetern sowie 29 Einheiten der Kategorie S mit je 27 Quadratmetern. Neben der digitalisierten Guest-Journey wird es unter anderem wieder eine Design-Lounge und ein digitales Self-Service-Kiosk für die Gäste geben. In den darüberliegenden Obergeschossen ist Wohnraum geplant.

Ein Geschäft für den täglichen Bedarf sowie eine neu geschaffene ÖPNV-Haltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof von Kiel ist in unter fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. In direkter Nachbarschaft zum künftigen ipartment-Haus befindet sich ein neues städtisches Hallenbad.

„‚Kool Kiel‘ ist eine städtebauliche Neudefinition des Kieler Hafens: Die Quartiersentwicklung kombiniert urbane Dichte mit Lebensqualität und schafft ein eigenständiges Areal, das zugleich integrativer Teil der wachsenden und dynamischen Stadt wird“, sagt Jeroen Dorenbos, Geschäftsführer der Adore Gruppe.

Mit dem Projekt in Kiel setzt ipartment seine Expansion im Norden Deutschlands fort und reagiert auf die steigende Nachfrage nach temporärem Wohnen in wachstumsstarken urbanen Lagen.

Auf einen Blick:

• Eigentümer: Adore Gruppe
• Architektur: MVRDV, Rotterdam, NL
• Adresse: Werftbahnstr. 240-248, Kiel
• Anzahl der Serviced-Apartments: 80
• Quadratmeter und Kategorien der Serviced-Apartments: 51 XS (22qm), 29 S (27qm)
• Quadratmeter (Serviced-Apartments) insgesamt: 3.700
• Neubau: ipartment im 1. und 2. Erdgeschoss (1-7 OG Wohnraum)
• Besonderheiten Lage: Quartiersentwicklung/ urbane Regeneration im Hafenareal; Hallenbad, ÖPNV-Haltestalle und Nahversorger in direkter Nähe; Hafen und Anlegestelle der Kreuzfahrtschiffe (jährlich legen hier rund 200 Kreuzfahrtschiffe an, ergänzt durch tägliche Fährverbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum) fußläufig; unter 5 Autominuten zum Hauptbahnhof

Fertigstellung: Voraussichtlich 4. Quartal 2027

Über ipartment GmbH:
Die ipartment GmbH wurde 2008 in Köln gegründet. Das Unternehmen ist mittlerweile der führende deutsche Anbieter für Serviced-Apartments im Segment BusinessLongstay. Mit „First Choice Second Home” bietet ipartment Menschen ein Konzept an, die lieber „unterwegs zuhause“ wohnen als in einem Hotel. Die Besonderheit dabei ist die designorientierte Ausstattung der Apartments und Häuser, die komplett digitalisierte Guest-Journey und der Rundum-Service. Aus zwei Apartments in Köln zu Beginn sind inzwischen 1.300 Design Apartments in Deutschland geworden (für rund weitere 1.300 Apartments sind bereits Mietverträge unterzeichnet). Die Apartments haben eine Größe von ca. 20 qm bis rund 70 qm teilweise mit Balkon oder sogar Dachterrasse. Die derzeitige Auslastung der Häuser liegt bei 92 Prozent. Davon sind 90 Prozent Business- und die restlichen 10 Prozent Privat-Reisende. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer im Longstay-Bereich liegt bei ipartment bei 45 Tagen. Die rund 80 Mitarbeiter betreuen derzeit 17 Standorte sowie einen Co-Working-Space. Die weitere Expansion – gerade in das europäische Ausland – steht im Fokus.

Über die Adore Gruppe:
Die Adore Gruppe mit Sitz in Berlin steht für kurze Entscheidungswege und erstklassige Expertise. Von der Analyse der besonderen Standort-Gegebenheiten über die Schaffung des Baurechts bis hin zum kostenbewussten Management in der Bauphase, sichert das Team einen reibungslosen Ablauf. Während der Umsetzung verfolgt das interdisziplinäre Expertenteam bestehend aus Architekten, Generalunternehmern, eigener Projektsteuerung, Hospitality und Finanzierungsexperten einen ganzheitlichen strategischen Ansatz. Dieser deckt die gesamte Wertschöpfungskette im Lebenszyklus einer Immobilie ab. Von der Konzeptions- und Planungsphase bis hin zur schlüsselfertigen Vermarktung und Übergabe. So sichert die Adore Gruppe auch bei komplexen Projekten nachhaltigen Erfolg für Ihre Betreiber und Investoren unter Einhaltung der ESG-Gesichtspunkte.

Pressekontakt:
ipartment GmbH
Melanie Brochhaus-Piel
brochhaus@ipartment.de
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