Köln/München – Der führende Anbieter im Longstay-Segment, ipartment aus Köln, hat einen langjährigen Mietvertrag für 207 Serviced-Apartments in München-Obersendling im neu entstehenden „Sugar Valley“ unterschrieben. Die neue Quartiersentwicklung hat zum Ziel, ein Vorzeigeprojekt und eines der nachhaltigsten Quartiere Deutschlands zu werden, indem es ausschließlich auf erneuerbare Energien zurückgreift und die Umwelt beim Bau sowie beim Betrieb nicht mit zusätzlichem CO₂ belastet. Auf rund fünf Hektar soll hier ein urbaner Nutzungsmix aus Arbeiten und Leben in herausragender Architektur, Digitalisierung und Mobilität entstehen. „‚Sugar Valley‘ ist ein entscheidender Beitrag für zukunftsorientierte und ressourcenschonende Stadtentwicklung“, sagt Ralph Stock, Gesellschafter und CEO der ipartment GmbH, und betont: „Auch das ipartment-Haus wird unter Berücksichtigung dieser Kriterien erbaut und betrieben – dies ist uns und unserem Geschäftspartner sehr wichtig!“

Vertragspartner und Eigentümer ist der Darmstädter Investor und Projektentwickler Dipl. Kfm. Peter Kolb (Kolb+Partner). Nach den Häusern am Frankfurter Flughafen (177 Einheiten), in Darmstadt (180 Einheiten) und am Berliner Flughafen (159 Einheiten) ist das Münchener Haus das vierte Projekt, das sie zusammen erfolgreich an den Start bringen. „Wir freuen uns sehr, den ersten Mietvertrag für das Quartier abgeschlossen zu haben. Dieser Standort bietet unheimlich viel Potenzial und wir sehen uns als wichtigen Ankerpunkt für zukünftige Mieter, die sich hier orientieren möchten. Es ist ein Meilenstein, den wir gemeinsam setzen und wir sind stolz darauf, das Quartier mit Leben zu füllen“, sagt Dipl. Kfm. Peter Kolb.

Auf rund 8.900 qm Bruttogrundfläche werden auf sechs Etagen Serviced-Apartments in verschiedenen Größenkategorien (XS-L) von 18,6 bis 45,6 Quadratmetern entstehen. Diese werden im gewohnt stylischen und designorientierten Interieur eingerichtet. Zudem wird jedes Apartment über eine voll ausgestattete Küche aus Echtholz sowie einen geräumigen Arbeitsplatz verfügen. Die Lounge mit Außenbereich im Erdgeschoss, ein digitales Self-Service-Kiosk und ein Working Space mit Cafe stehen allen Gästen zur Verfügung, ebenso wie Leihfahrräder, ein Laundry-Room und eine Tiefgarage, auch mit E-Ladestationen. Das Highlight: Die Dachterrasse mit Alpenblick. Die Architektur des Gebäudes stammt aus dem Hause par terre GmbH & Co KG.

„In einem urbanen neuen Stadtquartier in exponierter Lage bietet unser neues Haus die ideale Kombination aus Hotelkomfort und wohnlicher Privatsphäre und bietet Raum für neue Arbeitswelten und ist damit die perfekte Lösung für Geschäftsreisende, Expats und Langzeitgäste, aber auch für Familien, die ein individuelles Zuhause auf Zeit suchen“, sagt Ralph Stock.

ipartment hat 2024 bereits Mietverträge für rund 800 neue Serviced-Apartments unterschrieben. In 2025 wird das Kölner Unternehmen weiter expandieren – auch in das europäische Ausland.

Auf einen Blick:

• Eigentümer: Dipl, Kfm. Peter Kolb (Kolb+Partner)
• Architektur: Planungsbüro par terre
• Adresse: Geisenhausenerstraße 6, 81379 München-Obersendling
• Anzahl der Serviced-Apartments: 207
• Größe der Serviced-Apartments: 18,6 bis 45,6 qm
• Kategorien der Serviced-Apartments: Xtra Smart (18,6), Smart (27,9), Medium (38,7), Large (45,6)
• Quadratmeter (Serviced-Apartments) insgesamt: 8.900 qm Bruttogrundfläche
• Tiefgaragenplätze: ca. 60
• Neubau: Erdgeschoss (Lounge), 1. bis 6. Obergeschoss (Serviced-Apartments)
• Besonderheiten: Dachterrasse mit Alpenblick, Lounge mit Work-Cafe und Designermöbeln
• Fertigstellung: Voraussichtlich 2027

Über ipartment GmbH:
Die ipartment GmbH wurde 2008 in Köln gegründet. Das Unternehmen ist mittlerweile der führende deutsche Anbieter für Serviced-Apartments im Segment BusinessLongstay. Mit „First Choice Second Home” bietet ipartment Menschen ein Konzept an, die lieber „unterwegs zuhause“ wohnen als in einem Hotel. Die Besonderheit dabei ist die designorientierte Ausstattung der Apartments und Häuser, die komplett digitalisierte Guest-Journey und der Rundum-Service. Aus zwei Apartments in Köln zu Beginn sind inzwischen 1.300 Design Apartments in Deutschland geworden. Die Apartments haben eine Größe von ca. 20 qm bis rund 70 qm teilweise mit Balkon oder sogar Dachterrasse. Die derzeitige Auslastung der Häuser liegt bei 92 Prozent. Davon sind 90 Prozent Business- und die restlichen 10 Prozent Privat-Reisende. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer im Longstay-Bereich liegt bei ipartment bei 45 Tagen. Die rund 80 Mitarbeiter betreuen derzeit 17 Standorte sowie einen Co-Working-Space. Die weitere Expansion – gerade in das europäische Ausland – steht im Fokus.

Über Kolb+Partner:
Die Projektierung, Entwicklung und Revitalisierung von komplexen Gewerbe-Immobilienprojekten ist seit 1975 Kernkompetenz von Kolb+Partner. Des Weiteren gehören kommunale Bauprojekte sowie Wohnungsbau zum Leistungsspektrum. Von den beiden Firmensitzen in Dieburg bei Darmstadt und in Schönefeld aus werden jeweils die Projekte vor Ort gesteuert. In enger Zusammenarbeit mit dem angegliederten Architektenbüro werden Konzepte entwickelt, bis zur Baugenehmigung geplant und in ihrer Bauausführung überwacht. Das Portfolio der Immobilien im Eigenbestand von Kolb+Partner verfügt über eine Gesamtmietfläche von über 500.000 Quadratmetern.

Pressekontakt:
ipartment GmbH
Melanie Brochhaus-Piel
brochhaus@ipartment.de