Köln, 12. Mai 2023

Eröffnet: Grüner Businesscampus „The Unique” am BER 

Leben & Arbeiten am internationalen Standort in Schönefeld 

• Neuer Quartiersteil mit Bürocampus und 159 Serviced Apartments im Businesspark Kienberg eröffnet 
• ipartment startet das zweite von drei neuen Häusern am Standort Berlin-Brandenburg mit hoher Buchungsquote 
• The Unique: innovativer Campus mit grünem und sozialem Konzept 

Berlin-Brandenburg/Schönefeld. Am 11. Mai 2023 feierten die Unique Invest GmbH und der Ser-viced-Apartment-Betreiber ipartment gemeinsam mit Projektbeteiligten sowie Vertretern aus Politik und Wirtschaft die Eröffnung von „The Unique“. Das Gebäudeensemble mit insgesamt rund 19.500 m² BGF liegt im wachsenden Businesspark Kienberg und umfasst ein großes Bürogebäude, Gastronomie und ein Aparthotel. Als Campus bietet es eine grüne ‚Oase‘ zum Leben und Arbeiten. Termingerecht konnte das Großprojekt nach zwei Jahren Bauzeit abgeschlossen werden und star-tete im April 2023 offiziell in die Vermarktung. Beide Häuser werden zudem von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem grünen Gütesiegel in Gold zertifiziert. Eine großzügige Grünanlage des Star-Landschaftsarchitekten Rainer Schmidt und das angrenzende Waldstück bieten Natur- und Erholungsräume. Zum Mobilitätskonzept gehören zudem E-Scooter, E-Bikes und E-Ladesäulen, auch für PKW. Das Gebäudeensemble bleibt im Eigentum der Entwick-lungsgesellschaft Unique Invest GmbH & Co. KG und wird auch von dieser verwaltet. Investor ist Peter Kolb. Seit Ende April gibt es bereits einen Pächter für den Restaurantbetrieb im Erdgeschoss des Bürogebäudes. Der erfahrene Gastronomiebetrieb Tony‘s aus Steglitz wird in Kürze hier geho-bene europäisch-italienische Küche inklusive Frühstück, Businesslunch und Abendkarte anbieten, darüber hinaus Catering- und Tagungsservice. Das Restaurant wird damit zum zentralen Treff-punkt im Businesspark und ist die erste Gastronomie am Standort. 

Meilenstein für die Quartiersentwicklung 
Mit der neu geschaffenen Infrastruktur sowie Grünanlagen, Kinderspielplatz, Outdoor-Fitnesspfad und Gastronomie, die Anwohnern wie Gästen offenstehen, ist die Eröffnung von The Unique ein Meilenstein für die weitere Quartiersentwicklung am BER. Durch die Lage am Airport ist der Schö-nefelder Standort national wie international sehr gut angebunden, insbesondere durch den ÖPNV, die Deutsche Bahn sowie die Nähe zum Autobahndreieck Waltersdorf (A 113, A 10 und A 117). Dadurch ist der Gewerbestandort für ‚Newcomer‘ wie ansässige Unternehmen interessant. Die Mieten ab 15 €/m² in The Unique liegen im moderaten Bereich. 

ipartment startet mit hohen Buchungsquoten – Ende April ausgebucht 
Der Aparthotel-Betreiber ipartment bietet am Standort temporär genutzte Serviced Apartments zwischen 25 m2 und 50 m2. ipartment ist an vielen zentralen Standorten in Deutschland präsent und etabliert sich seit 2022 mit bald drei Häusern in Berlin und Brandenburg. Anfang April 2023 startete ipartment die Pre-Opening-Phase für The Unique und erreichte bereits im Eröffnungsmo-nat eine hohe Auslastung von 65 %. Ende April war das Haus vollständig ausgebucht. Die Serviced Apatments tragen dazu bei, den regulären Wohnungsmarkt von Firmenwohnungen zu entlasten. Zwischen 1-3 Tagen und bis zu sechs Monaten können die Gäste in den voll ausgestatteten Design-Apartments bleiben. ipartment bietet spezielle Services, die auf die Bedürfnisse von Businessgäs-ten zugeschnitten sind, wie Wäsche- und Reinigungsservice, Highspeed-WLAN, Rezeption, 24h-MailClient, digitale Buchung, Fahrrad- und E-Rollerverleih sowie eine hauseigene Gäste-Lounge. Highlights am BER sind außerdem die neuen ‚Frühstücksboxen‘, ein digitaler Kiosk für Snacks und Getränke sowie ein Konferenzservice. Der Airport lässt sich mit E-Rollern oder Bus inner-halb weniger Minuten erreichen. Ein privater Quartiersshuttle, von den Gewerbetreibenden initi-iert, fährt zu günstigen Konditionen zwischen 4:00 und 23:00 Uhr und wird damit – neben den drei Buslinien und einer weiteren Shuttle-Anbindung – den stetigen Transfer zwischen Airport und Businesspark verstärken. ipartment stellt den entsprechenden Shuttle-Fahrplan zur Verfü-gung. 

Mit Kunst – und dem Menschen im Mittelpunkt 
Das Konzept als „Human Centered Office“ stellt die Bedürfnisse derer, die hier arbeiten und le-ben, in den Mittelpunkt: durch hochwertige Ausstattung, kurze Wege, digitales Arbeiten drinnen wie draußen, durch Kunstobjekte, Erholungsräume, Urban Gardening und Ausblicke ins Grüne. Im großzügigen Innenhof, der achitektonisch Innen- und Außenraum verbindet, steht eine Skulptur in Anlehnung an Alexander Calder und in den neu eröffneten Vertriebsräumen ist moderne Kunst des Berliner Künstlers Peter Lindenberg ausgestellt, der auch künftig mit Bildern und 

Vernissagen den Unique-Campus prägen wird. ipartment zeigt in seinem Haus Streetart und hat gemeinsam mit dem Hamburger Geschäftspartner fritz-kola über das Studio Auckz aus Münster die beiden Berliner Künstler Bennet und Vanessa Dartmann mit einer upcycling art collage be-auftragt, einer Wandgestaltung „unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Einzigartigkeit“. 

Christian Hentschel, Bürgermeister von Schönefeld 
„Wir freuen uns sehr, dass sich Schönefeld rund um den internationalen Flughafen BER so positiv entwickelt. The Unique ist ein Gewinn für den Standort und wird mit dem Businesspark Kienberg weitere Unternehmen anziehen, Arbeitsplätze und Angebote schaffen, von denen alle in Schönefeld profitieren können. Es braucht eine starke Wirtschaftskraft vor Ort, denn die erzielten Gewinne und Steuergelder fließen nicht zuletzt auch in die so dringend benötigte soziale Infrastruktur.“ 

Peter Kolb, Geschäftsführer Unique Invest / Kolb + Partner 
„Unsere Vision von einer zukunftsweisenden, grünen Bürolandschaft am internationalen Standort, in der sich die Menschen wohlfühlen, wird real. Darüber freuen wir uns – und ganz besonders über die stark gestiegenen Vermietungsanfragen seit Projektabschluss.  

Matthias Rincón, Geschäftsführer ipartment 
„Wir sind überrascht von der sensationellen Start-Auslastung um 65 %. Ende April waren wir sogar ausgebucht und der Mai wird voraussichtlich mit etwa 80 % Monatsbelegung abschließen. Unser Ziel sind 90-95 %, um flexibel auf Short- und Midstayanfragen reagieren zu können. Erfreulich ist für uns auch, dass gerade das Longstay-Segment so gut angenommen wird, das heißt Aufenthalte von 1 Mo-nat bis 6 Monate. Hier liegen wir ebenfalls schon bei 80 % – ähnlich wie bei unserem ersten Airport-Standort in Frankfurt am Main.“ 

Jasmin Samiri, Geschäftsführerin Unique Invest 
Unser Bürokonzept bietet ein ‚Zuhause‘ für Unternehmen, Mittelständler, Kreative und Startups je-der Größenordnung und ermöglicht eine sehr gute Work-Life-Balance. Wir freuen uns darauf, diesen besonderen Standort mit Gastro- und Kulturangeboten, Kunst – und vor allem mit Leben zu füllen.“ 

Fast Facts

„The Unique“ im Gatelands Businesspark Kienberg 

  • Arealgröße Gatelands: 100.000 m² 
  • Adresse: Am Flughafen 11 + 13, 12529 Schönefeld 
  • Lage: in unmittelbarer Nähe zum Airport BER, umgeben von Grünfläche (Wald) 
  • Grundstücksgröße: ca. 5.000 m² 
  • Gebäudekomplex: zweiteiliges Gebäudeensemble aus Büro + Aparthotel 
  • Gesamt-BGF: 19.500 m2 
  • Gebäude 1: Büroimmobilien „The Unique“: 9.500 m² BGF, teilbar ab 200 m² 
  • Gebäude 2: Seviced-Apartment-Haus (Aparthotel): 159 Apartments 
  • Geschosse: 7 
  • Stellplätze: Gemeinsame Tiefgarage mit 114 PKW-Stellplätzen, 81 Stellplätze im benach-barten Parkhaus 
  • Elektroladesäulen für PKW: 10 
  • Besonderheiten Objekte: Natursteinfassade, intensiv begrünter Innenhof mit Blick zum Naturschutzgebiet und Think-Tank-Räumen im Außenbereich, Mobilitätskonzept (La-destationen für Elektroautos/-fahrräder, E-Scooter) 
  • Betreiber Serviced Apartments: ipartment GmbH 
  • Investor/Projektentwickler, Eigentümer & Bauherr: Unique Invest GmbH & Co. KG 
  • Architektur: par terre architekten GmbH & Co. KG 

Fast Facts

Die ipartments 

  • Größe Serviced Apartments: zwischen 25 m2 und 50 m2 
  • Anzahl Apartments: 159 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche: Anzahl XS-Apartments: 94, Anzahl S-Apartments: 31, Anzahl M-Apartments: 21, Anzahl L-Apartments: 13 
  • Technische Ausstattung: Highspeed-WLAN, Bluetooth-Box, Flachbild-TV 
  • Services: Frühstücksservice, Concierge, Park-, Konferenz-, Putz- und Wäscheservice, Leih-bikes 
  • Besonderheiten: Große Vitra-Lounge, e.Lade-Säulen, komplettes Konzept mit Selbstver-sorgung, kontaktloser Check-in-Prozess, hochwertige Design- und maßgefertigte Möblie-rung 
  • Anbindung: Airport Express verbindet die wichtigsten Bahnhöfe des Berliner Stadtge-biets mit dem Flughafen. 4x pro Stunde wird der Flughafen vom Berliner Hauptbahnhof angefahren (Fahrtdauer: rund 30 min). RE 7 und RB 14 gelangen über den Ostbahnhof zum Flughafen, der RE 9 fährt über Südkreuz. Die Deutsche Bahn nimmt den BER in ihr Liniennetz auf mit Fernverbindungen nach Hamburg, Hannover, Breslau, Krakau und Amsterdam Schiphol. Der BER verfügt über einen Autobahnanschluss der A113 und ist über die Anschlussstelle „Schönefeld-Süd“ und die B94a mit PKW erreichbar. 

Pressekontakt Irmelin Ehrig, Redaktionsbüro Ehrig & Partner, Martin-Luther-Straße 86, 10825 Berlin
Tel. (+49) 30 21 96 96 46,
mobil: 0179 – 686 04 76,
ehrig@ehrigpartner.de 

Unique Invest GmbH & Co.KG, Schlossgasse 14, 64807 Dieburg 
Ansprechpartner: Jasmin Samiri (B.A. Int. Immobilienmanagement), Immobilien-Projektentwick-ler (EBS), 
Tel. (+49) 6071 9256-0, info@unique-estate.net 

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