Ziel iPartments ist es, hochwertigen möblierten Wohnraum zur befristeten Vermietung zu schaffen. Auswahlkriterien für unsere Objekte sind im wesentlich die Lage und der Allgemeinzustand. Unsere Gäste schätzen kurze Wege und eine sichere Umgebung. Deshalb sind nur Häuser in zentraler Lage und dort in ruhigeren und gepflegten Gegenden geeignet. Darüber hinaus müssen auch die Objekte selbst gepflegt sein, denn das „Sich-Wohlfühlen“ fängt bereits mit dem ersten Eindruck von Haus und Hausflur an.

iPartment mietet Wohnungen für einen befristeten Zeitraum (mindestens drei Jahre) vom Eigentümer als gewerblicher Zwischenvermieter mit dem Recht zur Untervermietung an. Alle Wohnungen werden nach dem iPartment-Ausstattungskonzept grundlegend auf einen gehobenen Wohnstandard gebracht. Dabei übernimmt der Vermieter in der Regel die Kosten einer meist erforderlichen Renovierung oder Sanierung nach den vorgegebenen iPartment-Standards, während iPartment die Kosten der Innenausstattung/Möblierung trägt. Es sind insoweit aber auch andere Gestaltungen denkbar.

Der Vermieter erhält für seine Wohnung eine marktübliche Miete plus einer Umsatzbeteiligung. Die Zahlung der Grundmiete erfolgt monatlich. Die Umsatzmiete wird vierteljährlich unter Offenlegung der mit der jeweiligen Wohnung getätigten Umsätze gezahlt.

iPartment garantiert seinen Kunden nicht nur gehobene Ausstattung, sondern bietet ihnen auch ein in der Miete enthaltenes Servicepaket, das eine wöchentliche Reinigung beinhaltet. Dies führt zum einen dazu, dass iPartment alle Wohnungen ständig in renoviertem Zustand vorhält und Schäden und Defekte unverzüglich beseitigt werden. Streit mit Mietern über Renovierungsintervalle und erhöhter Verwaltungsaufwand durch Kleinreparaturen sind damit ausgeschlossen. Zum anderen behält iPartment durch den wöchentlichen Zutritt zu den Wohnungen im Rahmen der Reinigung stets den Überblick darüber, dass die Gäste die Räumlichkeiten pfleglich behandeln und kann anderenfalls frühzeitig ggf. erforderliche Gegenmaßnahmen einleiten.

1. Aufwertung der Immobilie im Ganzen
2. Erhöhung der Mieteinnahmen bei solventem Mieter
3. Keine Mietrechtsstreitigkeiten
4. Werterhaltung durch regelmäßige Wartung und Renovierung
5. Reduzierter Verwaltungsaufwand

Interesse? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!